Учитывается ли в доходах ИП на УСН (6%), сдающего в аренду помещение, оплата арендатором коммунальных услуг?

Здравствуйте! у меня ИП на УСН -6 % доходы. Вид деятельности один-сдача в аренду коммерческого помещения. сдаем помещение ООО.  сумму ЖКХ(коммуналка от Управляющей компании+электричество от сбытовой компании) наш контрагент платит отдельно от суммы аренды, по выставляемым нами счетам ему. Наша бухгалтер считает УСН и на сумму арендной платы и на сумму жкх (коммуналка от Управляющей компании+электричество от сбытовой компании). Правильно ли это? читал где-то , что можно жкх или ее часть(вроде бы ту часть, что по счетчикам вода и электричество) не облагать УСН.